随着我国老龄化程度加剧，社区居家养老需求增加，居家适老化建设和改造亟待高质量发展。装配式装修技术在我国历经多年发展，市场和规模不断扩大，技术和应用日趋成熟，其多重优势与适老化需求匹配。

装配式装修是新型的工业化装修方式，其技术特点是将装饰、设备、管线与建筑的主体结构相分离，整体运用产品化的统筹设计方法，将采用工厂预制生产的装修部品部件，以干式工法为主进行施工建造。

相较传统装修，装配式装修技术对于适老化空间的打造，具有多重优势。装配式装修将主体结构与建筑内装体、设备管线分离，具有灵活可变的特点，助力居住建筑根据老人自身特点采用“一屋一策”的方案打造个性化居家环境；将设计标准化、生产工业化，有助于居住建筑采用通用性、互换性更高的适老模块化内装部品，提高空间适应性，降低设计、生产及施工成本；具有技术集成优势，运用数字工业化技术，将适老化设计完整融入到设计、生产、建造中，并对其进行一体化全流程管控，实现居住建筑适老化的高效高品质推广实施。

装配式装修与适老化体系的结合，在短周期内可实现高效建造、品质保障的目标；长周期内，具有易于更替、减碳环保、健康近零醛等方面的优势。装配式装修既适用于整装，又适用于既有建筑适老化改造需求，可以极大地提升项目品质，降低对接损耗，加快项目进度，节约社会资源。

随着年龄不断增长，老年人各项生理机能逐渐衰退，主要体现在身体适应能力降低、运动机能退化、感官能力下降等方面，居住环境的适老化是提升老年人生活安全性、便利性和舒适性的关键。调查显示，在居住空间中消除高差、增加扶手、采用适老化装修材料及家具、配备智能化辅助装置等是老年人群体的主要需求。

在墙面、顶面、地面系统方面，应用装配式墙面应避免主体结构开槽，开关、插座位置易于调整，可根据老年人需求降低高度并更换于合适位置，并采用较大按键方便识别。同时，将扶手结合装配式装修形成墙面系统，装配式装修墙面与主体结构层设置龙骨加固构件，减少对主体结构的破坏，易于后期更换维护装置，集成配置扶手、夜光灯带、防撞护墙角等，沿老年人行动路线连续设置，保障适老功能。将装配式装修顶面与智能照明设备结合，有效调节光照度、光源位置，防止产生眩光，提供节能照明。

地面适老化主要涉及架空地板系统类产品，通过可调节高度的架空地板统一地面高度，形成无高差地面。地板架空部分采用树脂或金属地脚螺栓支撑，敷设给排水等设备管线。

无高差的架空地板可减少老年人摔倒事故的发生，并为使用步行辅助器具和轮椅的老年人提供便利的通行条件。高弹性性能的架空地板，采用钢制支撑脚+架空基层+具有弹性饰面地板，架空层增加吸音材料、阻尼材料和减震材料，形成整体系统，可以使地面具有一定的减震能力。老年人若发生意外摔倒，可以降低伤害风险。

厨房、卫浴系统方面，装配式装修与橱柜及设备融为一体，橱柜台面下不设置柜体和抽屉，预留容膝容脚空间；橱柜电动升降调节高度，方便老年人取用高处物品；橱柜台面可变，可根据需求进行延展；水龙头采用感应装置，方便老年人使用。

装配式装修整体卫浴为全预制的工业化部品，工期可以从5~6天缩短到1天，综合考虑地面找坡、防滑、防水、除臭、易检修、抗菌、抗病毒、无障碍等因素，让居家适老化改造更加快速。

装配式装修与智能化适老产品融合方面，紧急呼叫装置与装配式装修的结合，无需像传统敷设方式在墙面开槽，而是在饰面板与结构墙体之间进行布线，既提高了施工效率，也能够避免灰尘与噪音污染。

目前新型无线智能开关产品已发展出无需电池、免布线的功能，只需要在灯具安装无线接收控制器和墙面安装无线自发电开关面板即可。这类开关装置省去了传统装修的墙面开槽、布线等工序，开关装置可随意布置，为老年人提供了更加便利的解决方案。

当前，我国老龄化程度加剧，居住建筑适老化内装需求不断提升，装配式装修技术在居家适老化领域的应用和发展，将有利于改善老年人居住条件、提升老年人居住水平，实现老年人居住建筑的高品质发展。